因踩准了房地产和煤炭行业的入市时点，董顺生挣到了钱；然而，他却没有踩准退出的时点。
文 │ 本刊记者 朱健 丁璐燕
目前，尚未有证据表明立人集团是一家捏造项目、蓄意欺诈的公司。更多的线索显示，董顺生迈入地产和矿业的多元化之举，初衷还是为了补贴育才学校的运营亏空。
然而事后看来，自从陷入民间集资的泥沼后，高息魔咒就再未散去，他和立人集团徒劳挣扎只会导致越陷越深，直至最后陷入拆东墙补西墙的窘境，而营商环境的不确定性更加大了悲剧的砝码。
受困的地产
2005年前后，董顺生开始涉足房地产和煤矿领域。当时正好赶上房地产和煤矿发展的黄金期，在赚到钱尝到甜头后，董顺生的胆子也开始“逐渐大了起来”。
因踩准了房地产和煤炭行业的入市时点，董顺生挣到了钱；然而，他却没有踩准退出的时点。2011年，不仅信贷市场严格受限，其重金投入的房地产和煤矿都无一例外地遭受了政策严冬的洗礼和考验，靠高利率借贷维持的脆弱融资链条就此崩断。
根据《浙商》记者从泰顺县政府获得的《温州立人教育集团有限公司投资项目情况一览表》中发现，立人集团下属企业及关联项目22个，而目前正常生产经营的项目仅有13个(见下页图表)。
值得关注的是，22个项目中房产项目近半，共计9个，其中6个位于江苏省内的淮安、扬州等地。其中位于盱眙县的小太湖
