降价躲猫猫 老业主智斗开发商

　　降价“躲猫猫”  老业主“智斗”开发商

　　宝山象屿郦庭开盘直降5000元/平方米，开发商开盘为避老业主玩起“躲猫猫”，业内专家担忧矛盾激化，建议楼市政策微调。

　　东地产  曾倩文  报道

　　2月23日下午五时，杨浦邯郸路199号复旦(微博)皇冠假日酒店2楼的宴会厅，人头攒动，象屿郦庭开发商正在此秘密开盘。

　　戏剧性的是，就在前一天，同样在复旦，象屿郦庭前期业主正筹划应对开发商降价的维权行动。

　　越来越多的迹象显示，新一轮惨烈的价格战将在上海楼市爆发。无可奈何的开发商们为避免与业主的冲突，与老业主们玩起了“躲猫猫”。

　　不过相比过去老业主动辄打砸售楼处等过激行为，如今对降价司空见惯的业主也情绪稳定了很多，维权行动都比较理性。

　　团购等通知“步步惊心”

　　下午五点刚过，杨浦邯郸路199号复旦皇冠假日酒店2楼的宴会厅里人头，购房者排起长长的队伍，一个个被叫到房间里选房，人群直至深夜才散去……这是2月23日宝山象屿郦庭项目开盘时的场景。

　　为什么宝山高境镇的楼盘要到五角场酒店里去卖，时间还偏选在晚上？事情还要从象屿郦庭的团购活动讲起。

　　日前，《东地产》记者以购房者身份亲历了象屿郦庭与沪上某房地产网站联合推出的直降5000元/平方米的限时限量团购活动。

　　记者发现，“交钱后等通知”这句话几乎贯穿本次开盘的全过程。自2月1日获得预售证开始，象屿郦庭开始了两周的蓄水时期，购房者交1000元的“报名意向金”后可以参加团购活动，但具体价格要等通知。

　　2月17日起，交了1000元的客户优先知道团购价格后，需再交2万元团购“预约意向金”，即便参加还要再等内部开盘通知。

　　2月22日，售楼人员短信通知，将在22