大概在前年吧，周围一些人开始讨论这样一个问题：“由于电商的冲击，实体店铺可能会在5年内消失。”那时我不太清楚这种说法的缘由，但我对此表示怀疑。
而在2015年的最后这么几天里，对实体店的担忧开始出现在相关部门的报告中。
2015 年12月20日，经济日报刊发了国家发展改革委员会经济研究所课题组的一份报告，题为《中国经济发展长期向好基本面没有变——2015年经济形势分析与 2016年展望》。报告中有这么一段话很是惹人注意：“尽管网上商品零售、快递等新兴业态创造了部分新的就业岗位，但也必须注意到网店对实体店带来的冲击 和显著的替代效应。调研中反映，图书、服装、家电等产品的实体店受到冲击最大，部分实体店经营困难甚至出现了关闭潮。部分传统的百货商场也受到较大冲击， 经营景气度持续下降，这对相关群体就业带来较大影响。”
且不说这段话的内容与中央政府一直以来对互联网青睐有加的态度是否矛盾，单就其想要表达的意思看，很显然这个课题组认为网店对实体店及实体店就业形成了巨大的冲击，对就业形势形成了影响。
从表象上看，网店的确对实体店就业形成了冲击。但在笔者看来，从本质上看的话，网店对实体店的冲击只是导致实体店衰落的因素之一。将实体店衰落完全归咎于网店的冲击，是不客观的。所以我认为，网店冲击实体店就业是个伪命题，至少是多半个“伪命题”。
第一，我认为，实体店难以为继的最重要因素是实体店铺租金的居高不下。
网店与实体店相比，最大的优势是网店没有房租，可网店进入电商平台也要缴纳一定费用。但是，与网店要缴纳的费用相比，实体店经营者的房租却高的吓人，且并没 有随经济形势、房价的波动有太大的变化。在网店兴起之前，实体店高租金可以通过商品的高利润抵消。而在网店兴起之后，在网店低价格的冲击之下，实体店的高利润率不能维持，而租金又不变，再除去人工、水电、物业等费用，那实体店主如何能继续维持?
2015 年7月的齐鲁晚报有过这样一个数据，我们能以管窥豹，看出些问题：“目前二三线城市商业街上的专卖店，一年房租200万—300万元，很多专卖店年销售额 也就只能做到几百万元，刨去人工、税收、水电等费用，利润所剩无几。一些大型的连锁品牌也感受到了沉重的租金压力。在全国有5000多家门店的达芙妮，去年付给房东的租金大约有15亿元，平均一家门店的租金每年要30多万元。最贵的一家门店租金达到了900多万元。”
而 在2014年年底，由上海市政协经济委会、上海市商务发展研究中心组成的一个课题组，完成了《关于加快推进上海商业转型升级的调研报告(草案)》，报告显 示：“上海商业企业的租金、人工、水电、物流等经营成本持续上涨，租金成本和人工成本分别是20年前的5倍和10倍，但商品销售毛利几乎没有增加。”
以上两组数据，足以证明：压垮实体店经济应该是高房租，网店只是起到了推波助澜的作用。
我 身边曾经有这样一个事情。有一家新建的商场，其中有几层被分割成很多小的摊位对外出售。商城建成后，商城建筑商本想统一对外出租，然后付给摊位业主租金。 但摊位业主嫌租金太低，决定自己对外出租。结果，高额的租金导致这些摊位宰几年中都鲜有人问津，偶尔有人租来开买卖，也因为偌大的楼层只有几家经营者而无 人光顾。这虽然是个特例，但高租金的确影响了实体店铺经济的发展。
其实，国家发改委应该像上海市的课题组学习，搞一个实体店租金变化情况调查，应该能发现最真实的情况，对经济发展也能起到切实的参考作用。
第二，除了租金，实体店的税收负担过重也是实体店不敌网店的因素之一。
在中国互联网电商经济中，B2C已基本实现征税，但C2C模式征税喊了很久也没有实现。
不用缴税，这是网店对实体店的又一优势。
实体店要交房租，要纳税，这本身就让实体店已经在与网店的竞争中未战先败，谈何竞争?
在 双十一火热的时候，网传郎咸平有一个观点：“双十一”的背后是大陆实体店税负过重现实。在网帖中，他解释中美网购习惯不同时这样说：“中国大陆实体店的税 负过重。告诉各位，商品流通经过的每一级代理都要交税，而且中国大陆有吓死人的15种税费。在中国香港，商品只用交一种税，就是税率17%的利润税。总结起来，大陆实体店因为流通环节过多、税负过重，导致其同种商品的价格远远超过网店价格。这就解答了中国大陆消费者什么都要网购的消费习惯。”
虽然郎咸平的话有待商榷，但在税收方面的不平等，的确限制了实体店铺的发展。
假如实体店和网店能够公平竞争，实体店还会如此吗?当然，网店店主也不容易，你可以不让网店缴税，但至少应该把实体店的税收负担减轻啊!
第三，这个大概就是实体店自己的原因了，实体店也卖假货。
我们一说起假货，往往会与网店相联系。殊不知，很多实体店也卖高仿。很多实体店，就是这样自己搬起石头砸了自己的脚，自己耽误了自己。
我们不妨对消费者做一个调查，看看究竟有多少人在实体店甚至大商场、专卖店买到过假货、山寨、高仿。既然实体店也不能保真，且价格还贵，那何不去网店碰运气?我想很多人会是这个心理吧!
口说无凭，看一则报道。
2015 年12月10日华西都市报有一则报道称：“北京一家百货公司的中层领导，受不了暴利的诱惑，‘下海’来到成都，专门销售某国际知名品牌的假冒运动鞋，一双 鞋的卖价低至成品的一折。不到1年，他的专属实体店遍布全国，最大的实体商品城光租金就高达250万，利润累积达上百万。”
我们不妨看看，我们周围尤其是三线城市和一些小县城，那些实体店都卖的是什么东西!
由上面三个因素看，实体店衰败的原因中，与网店无关的有三个，也就是说网店对实体店及实体店就业的冲击只起到四分之一的作用。所以我说：网店冲击实体店就业是“多半个伪命题”!您认为呢?
作者：姜伯静 | 来源：iDoNews专栏
