作者：佩韦
来源：GPLP(ID:gplpcn)
12月17日，我爱我家（000560.SZ）连发23条公告，只为收购中介服务商中环互联。
公告显示，公司拟向瑞融投资、刘持彬、刘持海等十九名中环互联股东发行股份及支付现金购买其持有的中环互联100%股权。目前交易双方尚未确定价格。本次交易完成后，中环互联成为我爱我家的子公司。
同时，公司拟以询价方式向不超过十名符合条件的特定投资者非公开发行股份募集配套资金。发行价格确定为5.09元/股，不低于该市场参考价的 90%。
此次交易，我爱我家将支付多少价格？中环互联收购后，将对我爱我家有什么样的业务补充？未来，我爱我家是否还会继续有资产并购的计划？
为此，GPLP君向我爱我家发出了采访提纲，我爱我家相关负责人表示：“由于公司在收购过程中，按照规定，目前无法接受媒体的采访。”
业务板块大扩张
资料显示，中环互联是一家房地产综合服务平台，成立于2001年，主要采用加盟模式，其模式特点具有低资本投入和扩张快的特点。截至2018年10月31日，中环互联已在南昌、长沙、武汉、太原、成都、乌鲁木齐等十七个城市布局超过2400家加盟门店，成为华中市场房地产行业的主力选手。
具体到业绩方面，中环互联在2016年度、2017年度、2018年上半年度分别实现营业收入1.49亿元、2.29亿元、2.54亿元，同期净利润分别为3187万元、4772.67万元、3043.45万元。
此前我爱我家的打法中更加注重开直营门店，轻资产快覆盖的加盟门店数量甚少，主要业务重心都集中在华北和华东；此次收购中环互联无疑是扩大了自己的业务版图，抢占原本市场占有率不足的华中市场。
我爱我家在2018年相继上市、兼并，上市成功给了我爱我家更大的信心追赶链家。据披露，我爱我家实控人谢勇控股的太和先机在11月22日将其持有的我爱我家4820万股股份质押给浙商银行用于融资。本次质押完成后，谢勇已累计质押我爱我家21.27%股份，占谢勇总持股数的92.59%。可见我爱我家此次对中环互联的收购有着十足的决心。
老对手链家略胜一筹
借此收购机会，我爱我家的门店规模和市场布局都有大幅提升，与竞争对手的对垒将获得更大的基础支持。但中环互联目前的加盟模式是否能适应和融入我爱我家的经营模式，还有待时间来验证。
毕竟就在去年中联互动还曾受到过处罚。2017年中环互联的年度报告上显示，2017年5月22日，石家庄市桥西区住建局在对中环互联的石家庄中环加盟门店的经营许可证进行检查时，发现有一家加盟店未按规定及时在石家庄桥西区住建局进行登记备案。当地住建局对石家庄中环加盟店给予了责令限期改正并处罚款人民币2000元的行政处罚。
2017年9月，中环互联子公司湖南中环因在《房地产买卖居间合同》中为禁止交易的房屋提供了经纪服务行为，被长沙市住房和城乡建设委员会处罚3万元。
虽然中环互联均积极处理，缴纳了罚款，但是不免让人怀疑以后会否还有类似情况出现。
若此次我爱我家成功收购中环互联，我爱我家门店数量将超过5600家，仅次于拥有8000家门店的链家。但是在我国两大房地产商的较量当中，链家在规模、服务和品牌认知度上还是略胜一筹。链家COO王拥群在近期采访中表示短期内不再寻求规模扩张，提到“链家现在不以城市、经纪人和门店的规模扩张作为核心驱动因素。”在新的战略背景下，作为直营体系的链家，核心发展的竞争力将是服务品质，并提到“如果有品质，就一定有规模。尽管在许多城市，链家的市场占率还不是第一，但我们相信对品质坚持投入，肯定能够赢得规模。”话虽如此，目前链家的市场占有率已经是全国第一了，相比之下，我爱我家的品牌服务之路还有很长。
我爱我家在优势在于更善长借助资本市场的力量来赶超对手，比链家更早的上市融资。GPLP君认为，现在谈胜负还为时尚早，中介机构最关键的还是要把产品和服务放在首要位置，才能长久立于不败之地。
