作者：蔚芮
来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
根据观点指数公布的《2020年1-2月中国房地产企业销售金额TOP100》显示，2020年1-2月，合计销售金额破百亿的房地产企业仅有22家，较2019年同期的32家少了10家。1-2月TOP100房企总销售金额9007.2亿元，同比下降25.6%。
中国金茂（00817.HK）以1-2月份销售金额130.10亿元成为这为数不多的“破百亿”房企中一员。不过从2月份单月的销售业绩来看，中国金茂并不理想。
中国金茂发布的2020年2月份未经审核的销售数据显示，1-2月份中国金茂合计签约销售金额为130.10亿元，同比下滑28.80%。2月份中国金茂取得签约销售金额为25.03亿元，签约销售面积约为20.31万平方米。签约销售金额较2019年同期的79.77亿元，下滑68.62%，较2020年1月份105.13亿元，下滑76.19%。
来源：中国金茂公告
2019年全年，中国金茂完成销售金额为1608.07亿元，完成了2019年既定的1500亿元销售目标。在2019年中期业绩大会上，中国金茂的管理层表示，达成1500亿元目标问题不大，2020年目标是冲刺2000亿元。
不过，从中国金茂发布的2019年半年报来看，中国金茂短期的债务压力较大。中国金茂发布的2019年中报显示，2019年中期，中国金茂的有息负债为888.14亿元，其中一年内到期的为256.78亿元、较2019年初增长16.85%，第二年到期的为214.90亿元、第三年至第五年包括首位两年到期的为368.03亿元；五年以上的为48.43亿元。
来源：中国金茂2019年半年报
然而，2019年中期，中国金茂账上的现金及等价物仅为223.78亿元，不足以覆盖短期债务。
中国金茂短期债务偿还压力较大，销售金额也在下滑，能否实现2020年的2000亿元的目标，仍未可知。
