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房企发债凶猛:金地集团销售不畅 连发两期共计20亿元超短债

作者:蔚芮

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

2020年1-2月,房地产企业销售下滑成为普遍面临的问题,资金压力随之骤增。

克而瑞发布的数据显示,从2020年1-2月的累计销售金额来看,百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%;2月单月,百强房企实现全口径销售金额3243.3亿元,环比降低43.8%,同比降低37.9%。2月业绩创下了近几年来单月销售的最低记录。其中,有超八成的百强房企2月单月和累计业绩同比双降。

根据金地集团(600383.SH)公布的2月份销售数据,销售金额为29.9亿元,同比下降56.82%,环比下降75.63%,下降幅度惊人。1-2月份累计销售金额152.4亿元,同比下降13.32%。

销售骤减给金地集团带来资金压力,使得金地集团不得不发债来缓解。

3月6日晚间,金地集团发布公告称,完成了2020年度第二期超短期融资债券的发行。根据金地集团的披露,此次超短期融资债券金额为10 亿元,产品简称为“20 金地

SCP002”,产品代码为“012000690”,发行期限为 270 天,起息日为 2020 年 3月 6 日,到期日为 2020 年 12 月 1 日,发行的票面利率为 2.69%。

来源:金地集团

早在2月20日,金地集团发行了2020年第一期超短期融资债券,同样是融资金额为10亿元,超短期融资券的产品简称为“20 金地SCP001”,产品代码为“012000419”,发行期限为 270 天,起息日为 2020 年 2月 20 日,到期日为 2020 年 11 月 16 日,票面发行利率为 2.83%。

不到20天的时间,金地集团发了共20亿元的超短期债券。除此之外,根据相关资料显示,金地集团还有110亿元的债券在路上,并且跟据同花顺iFinD统计数据显示,2020年,金地集团将有超过67亿元的债券面临到期。

截至3月12日11时30分,金地集团股价为14.73元/股,下跌0.67%。

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