作者：蔚芮
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2019年房地产代理商世联行（002285.SZ）的日子也不好过！
3月12日世联行发布的2019年业绩快报显示，2019年世联行全年营业总收入为66.59亿元，同比下滑11.61%；净利润为0.83亿元，同比下滑80.13%。
来源：世联行公告
继2018年“腰斩”之后，世联行净利润又一次严重下滑。
数据来源：世联行财报
世联行在业绩快报中解释称，2019 年度该公司交易服务受政策调控和市场波动等因素影响，收入同比下降，影响当期利润；同时，金融服务业务严控风险，主动控制规模，收入同比下降，影响当期利润。
世联行1993年在深圳成立，2009年在深交所挂牌交易，是国内目前最大的房地产服务商，主要从事房地产顾问策划、代理销售和经纪业务。
GPLP犀牛财经了解到，世联行近年来传统的房地产代理服务业务受到冲击较大。一方面是市场因素，另一方面是房地产商为了获得更多的客户渠道，除了与传统代理商合作之外，还会选择与二手房中介进行合作。同时，房地产商也都加强了线上的营销，自己开发一定的APP或者小程序等进行自我的线上展客。
根据世联行2015-2018年的年报数据， 2017年之后，世联行的销售代理收入开始下降，分别为27.27亿元、35.09亿元37.79亿元、33.16亿元。2018年同比下降13.70%。而世联行2019年中报数据显示，2019年上半年其代理销售收入为13.08亿元，同比下滑7.49%。
数据来源：世联行财报
传统代理服务业务下滑后，世联行也在谋转型，发展了长租公寓、共享办公等业务，但是并不顺利。世联行在2019年4月的业绩发布会上曾表示，长租公寓业务还尚未盈利，属业务发展的战略型亏损。世联行还提到，在公寓业务立项时，公寓的平均租期是12年，预计需要5年的回收期。
截至3月20日14时，世联行股价报2.84元/股，上涨0.35%。
