作者：Azure
来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
3月30日，世茂房地产(00813.HK)发布2019年业绩报告称，签约额为2600.66亿元，同比增长47.6%，营业额为1115.17亿元，同比增长30.4%；毛利额为341.31亿元，毛利率为30.6%，股东应占利润为108.98亿元，同比增长23.3%。
营收方面，世茂房地产2019年94.6%的收入来自物业销售，另外5.6%的收入来自酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务，其中，酒店经营收入20.97亿元，商业运营收入14.29亿元，物业管理收入27.01亿元，都实现了增长。
世茂房地产2019年净负债比率为59.7%，连续8年维持在60%以下，一年内到期的短期借款为367.82亿元，账面现金596.23亿元。
整个房地产市场下行的压力下，世房地产的未来预期仍然存在隐忧。
财报显示，2020年，世茂房地产将新推出的可售面积约1992万平方米，加上2019年剩余的824万平方米，2020年总可出售面积约为2816万平方米，但2020年前两个月，合约销售面积仅为95.87万平方米，同比下降23%。
在线上业绩发布会上，世茂房地产将2020年的业绩定为3000亿元，但其2020年前两个月的合约销售额也仅为167亿元，同比下降22%，占年度目标的5.57%。
地产销售危机来临，世茂房地产2020年还能平稳度过吗？
