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滨江集团子公司107亿拿下杭州地王 拿地支出逐年上升现金流承压

作者:璐璐

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

7月31日,滨江集团(002244.SZ)发布公告称,以107.38亿元拿杭州下城区文晖“三芒星”地块,折合楼面价35971元/平方米,溢价率21.77%。值得一提的是,这一地块不光是杭州2020年以来的总价“地王”,也是杭州历史上总价排名前三的高价地块。

来源:滨江集团官网公告

持续性高额拿地,滨江集团的资金承压。据年报,滨江集团拿地支出逐年上涨,2017年为234.8亿元,2018年为496亿元,2019年高达503.71亿元,而2020年前7月,滨江集团拿地支出496亿元,较2019年同期的230亿元增长115.65%。

与此同时,滨江集团2017-2019年的负债总额也增长迅猛,分别为438.8亿元、682.4亿元、1072亿元。2017年以来,滨江集团的负债率也随之持续走高,2017—2019年资产负债率分别为72.84%、77.94%、82.21%,2020年一季度,滨江集团资产负债率再次升高,上升至83.53%。

来源:东方财富网

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