作者：璐璐
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8月26日，金地集团(600383.SH)发布2020年半年报称，上半年实现营业收入为198.75亿元，同比下降11.6%；实现归属于上市公司股东的净利润为29.82亿元，同比下降17.9%。对此，金地集团表示，营收下降主要是由于并表范围内的房地产项目的结算面积减少。
值得注意的是，金地集团非经常性损益项目和金额合计贡献8.61亿元。资产处置收益为5.45亿元，而2019年同期为179.18万元，主要系金地工业区城市更新而处置资产；公允价值变动损益同比增长296237.18%至5.54亿元，而2019年同期仅为18.7万元。
图源：金地集团半年报
分行业来看，金地集团上半年房地产开发营收为169.33亿元，同比减少15.47%；毛利率为39.6%，同比降低0.77 个百分点。而物业管理、物业出租及其他的毛利率也分别出现不同程度的下滑。分地区来看，华南地区损失最为严重，不仅营收同比下滑45.44%，而且毛利率同比降低12.85个百分点。
此外，金地集团的债务也在不断增长。半年报显示，金地集团上半年有息负债合计1084.57亿元，其中，银行借款占比47.84%。上半年，金地集团资本化的利息支出合计12.07亿元，没有资本化的利息支出约15.31亿元，利息支出总计达27.38亿元，基本接近上半年净利润总额。
金地集团的总负债规模不断增长，截至2020年6月末，总负债规模达到了2921.4亿元，同比增长20.7%。其中，短期借款为28.12亿元，合同负债1087.89亿元。
图源：金地集团半年报
数据显示，上半年，金地集团共发行四期超短期融资券发行，融资金额共计40亿元。
