作者：璐璐
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8月28日，大悦城地产(00207.HK)发布2020年中期业绩报告。上半年大悦城地产实现总收入为35.25亿元，同比下降47.6%；期内溢利为4.43亿元，同比下降73.8%；公司拥有人应占溢利为1.15亿元，同比下降86.9%。
从不同业务来看，上半年大悦城地产酒店经营业务收入为1.71亿元，同比下降60.7%；物业销售收入为16.33亿元，同比下降59.4%；投资物业租金及服务收入为16.31亿元，同比下降26.1%。
来源：中期报告
对此，大悦城地产在报告中表示，主要是游客数量骤降导致购物中心客流量减少，另外还对旗下租赁物业实施了适当的租金减免，致使购物中心租金收入产生较大幅度下降。
大悦城地产是大悦城控股旗下香港上市的子公司，持有北京西单大悦城、朝阳大悦城等知名商场及北京华尔道夫等奢华酒店。
据中期业绩报告，2020年上半年，北京西单大悦城仅实现租金收入2.66亿元，同比减少26.9%；北京朝阳大悦城仅实现租金收入2.17亿元，同比减少33.64%。
值得注意的是，受上半年收入下降，大和发布研究报告称，大悦城正在筹建14个大型购物中心，当中计划两年内新开7个，预计未来几年零售物业领域的竞争将会加剧，将大悦城2020至2022年租金收入预测下调13%至16%，并将收入及每股盈利预测分别削减6%-13%、18%-33%，目标价由1.05港元/股下调至0.8港元/股，但重申“买入”评级。
