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?前几天小编对一知名IT企业销售总监进行采访，谈及面对目前整体低迷经济大环境下的市场操作及09年规划及构想，该总监豪情壮志，意气风发，谈的兴起，从IT到牛奶，从家电到股票，最后话及房地产业，却意外激起销售总监满腔义愤：做了10年销售，成交上百亿生意的专业资深销售人士，却在自己买房过程中面对质量低劣的房屋、面对无赖蛮横的房地产商人，只能低头叹气、无可奈何。
60余万买的房至今还搁置在那里，感慨啊——都是做销售的，怎么差距这么大呢？
出于好奇，加之小编我也意图举债抄底买房。就详细了解了下，看看水多深、坑多大。一了解，嗬！还真是——江湖险恶，不得不防啊。
原来该销售总监06年年底在济南买了一套山东鲁能集团公司下属公司山东鲁能亘富开发有限公司开发的鲁能领秀城E1区6号楼的一套房，59万大洋，买的时候楼还在挖地基。日子一天天的过，该总监老老实实一边按揭还款，一边等待；在20个月的漫长日子后，08年7月26日突然收到一封鲁能领秀城的快递，内有一张纸，通知速于28日前去收房。该总监很开心：终于等到花儿开了。按规定时间规定地点去鲁能领秀城收房处，去了，一了解，原来还要做规定的事情：先收房再验房，先交钱再拿钥匙。什么违约金、面积补差、物业费用，又要一笔银子。该总监一想：唉，该交的钱就交了吧，天下业务是一家，不能难为卖楼的小妹妹。交钱之前提了个小小的要求：能不能先到房间里看看，毕竟还没见过60万买的房子什么样子呢？满以为能满足此小小心愿，没想到被鲁能领秀城房产公司断然拒绝：不行，必须要先交钱，再看房。疑惑中，但——也行吧。交钱要填收据，出于好奇，该总监看了看收据合同，职业敏感，读了下条款，不对，其中可能有诈。上面写明：交钱签单，意味这业主收房，就是说发现再大的房屋质量问题，也视为买房者认可了。虽然该总监对鲁能集团有无限的好感和景仰，但还是觉得到现场看看房心里有底些。不是每个买房的都有总监级的戒心，很多业主兴高采烈的去交钱、签字收房、拿钥匙、验房，该总监趁乱混在签字后的业主中从物业处领了自己屋的钥匙，到即将属于自己的未来的家中看了下。注意，该总监是卖IT电子产品，是房屋建筑的外行，到房间后，只一句：乖乖隆地冬——
墙怎么都是斜的！！！入户门旁玄关墙壁整度偏差极大，偏差３CM以上，肉眼清晰可见；造成门框变形严重、客厅与阳台墙垛几何尺寸偏差很大，达2CM以上，整体墙斜欲倒，肉眼可见；北侧半封闭阳台，外墙上端平整度偏差很大，达3CM以上，洼陷部分明显，肉眼可见；南次客内与客厅间墙壁平整度差，混凝土与空心砖结合部起伏较大，在1.5CM以上，肉眼可见；主卧内水泥地面修补处，有明显空洞；厨房与餐厅间门口几何尺寸不正，倾斜明显。
再来看看厨房：瓷砖空鼓、厨卫间及有水阳台地漏破损，地漏瓷砖切割破裂、主卫内马桶座未固定、厨房吊顶北侧端部无档板、主卧内暖气片未固定、主卧卫内暖气片固定杆断裂、厨房阳台门门锁无锁心。
这样的房子也要签收？？？
该总监拿出常伴左右的照相机，对问题部分做了照相。去找鲁能领袖城的房地产公司理论，得到就一句话：没签字收房，谁让你到房间里看的！！！该总监提出让他们去人到现场看看怎么处理，得到回答：先交钱签收。
就象你到服装店买条裤子，先让你看看图片的样式，选一款，选好后，交钱！想试，不行。交完钱，给你裤子。再发现裤子颜色不对，一裤腿长一裤腿短，屁股还有个窟窿。想退，不行；想修，可以，找门口的补鞋摊上的裁缝去（也就是房地产商委托的物业公司），至于什么时候修，就看物业公司什么时候高兴了，反正物业费不交，你也是进不了房的。
天下还有这样的生意！想到自己销售中伺候客户的委屈，该总监怒火中烧，在售房处和他们理论，鲁能领秀城怕影响他们继续忽悠别的善良的买房者。悄悄把该总监拉到僻静处，承诺：容我们汇报下，明天我们给你解决。明天该总监再来，被告之：找我们销售部门没有用处，去找物业；跑去找物业，物业说：你没交钱，我们没法给你修，去找销售；再去找销售，销售又说：物业不解决，你去找客服；客服部说：你去找工程部；工程部又说：你去找承包商——估计找到最后，要找出是哪个民工建的这些堵墙，才算找对人。8月，骄阳似火，燥热的总监直想仰天怒吼：天啊！世界居然有如此的销售，我怎么没选对行，误入IT行业！！！
几经周折，终于打动了伟大的鲁能领秀城的房地产公司，得出一个英明仁慈的决定：给丫修！！！
维修过程中，该总监充满感激，到现场对施工人员表示慰问，敬烟倒水。谁知道不该多去了两三次，发现主卫生间上、客卫生间两个卫生间上顶渗漏水严重，顺着天花板往下滴，靠！没说好可以用楼上邻居家的水免费冲凉啊？
还有洗手盆下水管渗漏水；两卫生间、厨房、北阳台地漏全部破损、残缺；客卫内散热器漆面磨损严重，生锈；分户门安装不正、偏斜、漆面划伤、缺门锁铆钉、缺观察猫眼、门框塑料扣——
这边发现问题还没解决，那边在维修的斜墙被工人打的钢筋都曝露出来，怕人发现，匆忙的用腻子粉给糊上——
不修还好，越修麻烦越多。再去理论，得到答复：给你修就不错啦。房子爱收不收，反正银行按揭付款了；该总监无奈，想找在房地产销售中心门口发发彩页呼吁下，不料得到鲁能领秀城销售人员关怀备至的温馨劝告：小心你的人生安全。咦？鲁能集团难道转行干起了洪兴帮、东星社？
连续2个月，该总监被这套房搞的焦头烂额，工作上的事情又一堆——面临不断上升的原料成本，不断萎缩的市场需求，烦啊！做销售10余年，今儿好不容易做了回顾客，却被搞的如此狼狈。隔行如隔山，房地产——看不懂哦，惹不起啊！
听完该总监的遭遇，照专访惯例，我希望让该总监来段结束语，以帮助小编我树立正确的买房思路。他沉思片刻，沉重的道：
1、最好别买房；
2、如果非买不可，千万不要买济南鲁能领秀城的房；
3、如果非买济南鲁能领秀城的房不可，千万不要验房，直接闭着眼收；
4、如果非验不可，千万别验出问题（概率很小，直接收房的现在大部分都在和物业就维修扯皮）；
5、如果验出问题，千万别修，越修问题越多，凑合住吧——
60余万买的房至今还搁置在那里，感慨啊——都是做销售的，怎么差距这么大呢？
出于好奇，加之小编我也意图举债抄底买房。就详细了解了下，看看水多深、坑多大。一了解，嗬！还真是——江湖险恶，不得不防啊。
原来该销售总监06年年底在济南买了一套山东鲁能集团公司下属公司山东鲁能亘富开发有限公司开发的鲁能领秀城E1区6号楼的一套房，59万大洋，买的时候楼还在挖地基。日子一天天的过，该总监老老实实一边按揭还款，一边等待；在20个月的漫长日子后，08年7月26日突然收到一封鲁能领秀城的快递，内有一张纸，通知速于28日前去收房。该总监很开心：终于等到花儿开了。按规定时间规定地点去鲁能领秀城收房处，去了，一了解，原来还要做规定的事情：先收房再验房，先交钱再拿钥匙。什么违约金、面积补差、物业费用，又要一笔银子。该总监一想：唉，该交的钱就交了吧，天下业务是一家，不能难为卖楼的小妹妹。交钱之前提了个小小的要求：能不能先到房间里看看，毕竟还没见过60万买的房子什么样子呢？满以为能满足此小小心愿，没想到被鲁能领秀城房产公司断然拒绝：不行，必须要先交钱，再看房。疑惑中，但——也行吧。交钱要填收据，出于好奇，该总监看了看收据合同，职业敏感，读了下条款，不对，其中可能有诈。上面写明：交钱签单，意味这业主收房，就是说发现再大的房屋质量问题，也视为买房者认可了。虽然该总监对鲁能集团有无限的好感和景仰，但还是觉得到现场看看房心里有底些。不是每个买房的都有总监级的戒心，很多业主兴高采烈的去交钱、签字收房、拿钥匙、验房，该总监趁乱混在签字后的业主中从物业处领了自己屋的钥匙，到即将属于自己的未来的家中看了下。注意，该总监是卖IT电子产品，是房屋建筑的外行，到房间后，只一句：乖乖隆地冬——
墙怎么都是斜的！！！入户门旁玄关墙壁整度偏差极大，偏差３CM以上，肉眼清晰可见；造成门框变形严重、客厅与阳台墙垛几何尺寸偏差很大，达2CM以上，整体墙斜欲倒，肉眼可见；北侧半封闭阳台，外墙上端平整度偏差很大，达3CM以上，洼陷部分明显，肉眼可见；南次客内与客厅间墙壁平整度差，混凝土与空心砖结合部起伏较大，在1.5CM以上，肉眼可见；主卧内水泥地面修补处，有明显空洞；厨房与餐厅间门口几何尺寸不正，倾斜明显。
再来看看厨房：瓷砖空鼓、厨卫间及有水阳台地漏破损，地漏瓷砖切割破裂、主卫内马桶座未固定、厨房吊顶北侧端部无档板、主卧内暖气片未固定、主卧卫内暖气片固定杆断裂、厨房阳台门门锁无锁心。
这样的房子也要签收？？？
该总监拿出常伴左右的照相机，对问题部分做了照相。去找鲁能领袖城的房地产公司理论，得到就一句话：没签字收房，谁让你到房间里看的！！！该总监提出让他们去人到现场看看怎么处理，得到回答：先交钱签收。
就象你到服装店买条裤子，先让你看看图片的样式，选一款，选好后，交钱！想试，不行。交完钱，给你裤子。再发现裤子颜色不对，一裤腿长一裤腿短，屁股还有个窟窿。想退，不行；想修，可以，找门口的补鞋摊上的裁缝去（也就是房地产商委托的物业公司），至于什么时候修，就看物业公司什么时候高兴了，反正物业费不交，你也是进不了房的。
天下还有这样的生意！想到自己销售中伺候客户的委屈，该总监怒火中烧，在售房处和他们理论，鲁能领秀城怕影响他们继续忽悠别的善良的买房者。悄悄把该总监拉到僻静处，承诺：容我们汇报下，明天我们给你解决。明天该总监再来，被告之：找我们销售部门没有用处，去找物业；跑去找物业，物业说：你没交钱，我们没法给你修，去找销售；再去找销售，销售又说：物业不解决，你去找客服；客服部说：你去找工程部；工程部又说：你去找承包商——估计找到最后，要找出是哪个民工建的这些堵墙，才算找对人。8月，骄阳似火，燥热的总监直想仰天怒吼：天啊！世界居然有如此的销售，我怎么没选对行，误入IT行业！！！
几经周折，终于打动了伟大的鲁能领秀城的房地产公司，得出一个英明仁慈的决定：给丫修！！！
维修过程中，该总监充满感激，到现场对施工人员表示慰问，敬烟倒水。谁知道不该多去了两三次，发现主卫生间上、客卫生间两个卫生间上顶渗漏水严重，顺着天花板往下滴，靠！没说好可以用楼上邻居家的水免费冲凉啊？
还有洗手盆下水管渗漏水；两卫生间、厨房、北阳台地漏全部破损、残缺；客卫内散热器漆面磨损严重，生锈；分户门安装不正、偏斜、漆面划伤、缺门锁铆钉、缺观察猫眼、门框塑料扣——
这边发现问题还没解决，那边在维修的斜墙被工人打的钢筋都曝露出来，怕人发现，匆忙的用腻子粉给糊上——
不修还好，越修麻烦越多。再去理论，得到答复：给你修就不错啦。房子爱收不收，反正银行按揭付款了；该总监无奈，想找在房地产销售中心门口发发彩页呼吁下，不料得到鲁能领秀城销售人员关怀备至的温馨劝告：小心你的人生安全。咦？鲁能集团难道转行干起了洪兴帮、东星社？
连续2个月，该总监被这套房搞的焦头烂额，工作上的事情又一堆——面临不断上升的原料成本，不断萎缩的市场需求，烦啊！做销售10余年，今儿好不容易做了回顾客，却被搞的如此狼狈。隔行如隔山，房地产——看不懂哦，惹不起啊！
听完该总监的遭遇，照专访惯例，我希望让该总监来段结束语，以帮助小编我树立正确的买房思路。他沉思片刻，沉重的道：
1、最好别买房；
2、如果非买不可，千万不要买济南鲁能领秀城的房；
3、如果非买济南鲁能领秀城的房不可，千万不要验房，直接闭着眼收；
4、如果非验不可，千万别验出问题（概率很小，直接收房的现在大部分都在和物业就维修扯皮）；
5、如果验出问题，千万别修，越修问题越多，凑合住吧——