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房屋租赁平台如美家来华掘金 不惧本地抄袭

如美家现在拥有225000多个物业分布在全球500个城市。公司预计到明年131号之前,在全球将会有6万个物业。在亚洲的物业会翻两倍。联合创始人Federico Folcia预计,2011年如美家年收入将达1800万美金。

 

以下是腾讯科技专访实录:

 

腾讯科技:如美家(roomorama)当初是怎么想到要做房屋的短期租赁?

Federico Folcia我们是在2008年时,发现了市场机会市场有空缺。那时候我们要出租自己的房子的时候,发觉没有这样的平台,也没有办法出租。其中有很多的小细节也没有办法解决。2008年的时间也非常适合,因为那时候房地产大跌,我们去旅行的时候到处有很多空房,可是只能住旅店。我们觉得这些空房也有人想出租出去,所以就开始建了这个网站。

之前这个网站是一对一地出租和转租,现在的客户更广泛,可以是个人的房子,或者你是物业经理,你有很多套房子,都可以刊登在我们网站。

 

腾讯科技:为什么想到要把业务拓展到亚洲地区?比如中国人可能会比较保守,担心自己的房子短期出租出去会有不好的后果。

Federico Folcia我们觉得这个理念在中国,在亚洲都很好,美国的市场不一样,很多人习惯把房子跟陌生人一起合租,或者出租给他们,在亚洲这个就比较困难。人都会觉得比较不舒服,但是在亚洲有很多的物业经理,专门做这种短租公寓,会把房子管理的的素质都会管的很好,从这个方面将,我们会觉得市场的前景很大。

 

腾讯科技:发展了两三年后,如美家现在的业务进展情况如何?

张嘉恩:在亚洲来讲,我们肯定是第一个进入亚洲市场的。从全球来讲,我们在欧美不是第一也已经是第二了,每个人一想到短期租赁,就会想到如美家。在亚洲,我们已经在泰国、日本、韩国、印度、印尼、马来西亚都开展了业务。但是在中国的市场是最大的,因为中国做短期租房的物业很多。

 

腾讯科技:能分享一些业绩的成果吗?

张嘉恩:现在有225000多个物业,500个城市。我们也是预计在明年131号之前,在全球会有6万个物业。在亚洲的物业就会翻两倍。如美家今年的全球销售额大概会达到18002400万美金。

 

腾讯科技:如美家的营收模式是怎样的?

张嘉恩:我们向房客收取手续费。在他预定房间的时候,他需要支付房东的房费和相应的手续费。手续费的计算方式是,小于一个月的收取12%。如果是长住达两个月的话,第一个月收取12%

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